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旧房装修应注意什么？这些要点别忽略

林凤
2025-10-19
装修后

武汉二手房装修不同于新房，隐藏问题多、改造难度大，稍不注意就可能踩坑。掌握这些核心注意事项，能让装修少走弯路。

结构安全是首要前提。旧房墙体多为砖混结构，切勿盲目拆改。尤其是承重墙，随意拆除会严重影响房屋稳定性，务必先找专业机构出具房屋结构图纸，明确可拆改区域。此外，老房阳台配重墙也不能动，否则可能导致阳台下沉，存在安全隐患。
水电改造需彻底升级。旧房水电管线普遍老化，水管可能出现锈蚀、漏水，电线截面面积不足易引发跳闸。装修时建议全房更换水管，选用PPR材质；电线换成2.5平方及以上规格，满足现代家电用电需求。同时要重新梳理电路布局，增设插座点位，避免后期使用不便。
防水工程不能马虎。老房卫生间、厨房防水层可能因年久失效，装修时需先铲除原有防水层，重新涂刷防水涂料，且墙面防水高度要达标（卫生间墙面不低于1.8米，厨房不低于1.5米）。做完防水后必须进行24小时闭水试验，确认无渗漏再进行后续施工。
环保健康要重视。旧房拆除后会产生大量粉尘和建筑垃圾，需及时清理，减少室内污染。装修选材优先选E1级板材、低VOC涂料等环保材料，避免因材料污染影响居住健康。
旧房装修虽复杂，但只要抓住关键要点，做好前期规划和细节把控，就能让老房重焕新生，住得安心又舒适。