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二手房装修避坑指南，八大注意事项，少走弯路不踩雷

林凤
2026-01-20
装修前

武汉二手房装修比新房更复杂，暗藏不少隐形陷阱。掌握以下八大注意事项，能有效降低风险，让装修更顺利。

前期全面检测，装修前务必请专业机构检测墙体、地面是否空鼓、开裂，水电管线是否老化，厨卫防水层是否渗漏，避免后期发现问题返工。
明确拆改边界，承重墙、配重墙严禁拆除，阳台配重墙拆除可能导致坍塌，违规拆改还会面临物业处罚。
水电改造优先，老旧线路若线径不足、水管锈蚀，需及时更换，且水电改造后必须做打压测试，避免漏水漏电隐患。
厨卫防水重做，二手房防水层多已老化，无论原防水是否完好，重新做防水后，需闭水试验24到48小时，确保无渗漏再贴砖。
地面处理到位，原地面若有瓷砖，空鼓率超5%需全部铲除；铺新地板前要找平，误差不超过3mm，否则地板易起翘、异响。
门窗检查维护，检查门窗密封性，若五金件松动、密封条老化，及时更换；木窗若腐烂、铝合金窗变形，建议整套换新，保障安全与隔音。
环保材料选择，二手房空间可能较小，装修后甲醛易堆积，优先选E1级板材、低VOC乳胶漆，完工后通风至少3个月再入住。
留存施工凭证，与装修公司签订详细合同，明确施工范围、工期、付款方式；保留水电改造图纸、材料清单等，方便后期维修。
二手房装修需先排查、后施工，每一步都要谨慎，才能装出安全又舒适的家。