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二手房装修八大注意事项，安全焕新不踩雷

林凤
2025-11-23
装修中

武汉二手房装修既要省钱高效，更要守住安全底线，结合住建局新规和上千个翻新案例，整理出八大必看注意事项，帮你规避90%的隐患，装修少走弯路。

房产证黑色实线标注为承重墙，严禁拆除；预制板房需增加钢梁加固，间距≤80cm。阳台外扩不得超原结构30%，砸承重墙可能面临罚款，还会被列入装修黑名单。
铝线、镀锌管必须更换为国标铜线和PPR管，厨房、热水器单独走4平方专线。卫生间强制安装等电位端子箱，插座需带3C认证保护门。
淋浴区防水高度≥2米，厨卫阳台做24小时闭水试验。老旧防水层必须铲除，采用一底两面工艺，相邻墙面也要做防潮处理。
按基础工程35%、主材30%、家具家电25%、应急金10%拆分，60%业主因无应急金导致超支，平均超支20%。拒绝低价陷阱，合同明确增项上限不超5%。
临街房选三层中空玻璃，高层外窗型材厚度≥1.4mm。卫生间门选防水材质，安装时用发泡胶、玻璃胶双重密封，防止渗水。
旧墙需铲除至水泥层，挂网找平后刷抗碱底漆，南方地区加涂防潮剂，避免开裂返潮。
厨房装燃气自动切断装置，逃生窗开启角度≥70°。电线穿管保护，避免裸露引发火灾。
竣工后核对瓷砖空鼓率、水电通断，索要材料合格证和施工图纸。水电隐蔽工程质保≥5年，签约正规公司可降低30%超支风险。
二手房装修是细节活，牢记这八大注意事项，既符合新规要求，又能保障居住安全，让老房焕新更放心。